La prohibición de las viviendas de uso turístico en las comunidades de propietarios de Madrid.
Explicación sobre la actual legislación que afecta a las viviendas de uso turístico y las comunidades de propietarios.
Categoría: Todo sobre la Administración de Fincas y su comunidad
Todo tipo de artículos relacionados con la administración de fincas
¿Continúa el servicio de limpieza y conserjería con el nuevo Real Decreto Ley para prevenir el Coronavirus?
¿cuales son las profesiones afectadas por este Real Decreto Ley?
plagas de palomas en comunidades
Cómo prevenir y conseguir terminar con la plaga de palomas y otras aves en las comunidades de propietarios.
Los cables de la luz y toma de tierra son comunitarios o privativos?
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La construcción de piscina comunitaria requiere unanimidad y no mayoría de votos
Primera sentencia en Madrid sobre acuerdo de construcción de piscina comunitaria Introducción La sentencia del Tribunal de Primera Instancia de Alcorcón, de fecha 15 de mayo de 2018, establece, en contra del criterio del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, que la construcción de la piscina comunitaria debe ser acordada por la unanimidad Leer másLa construcción de piscina comunitaria requiere unanimidad y no mayoría de votos[…]
5 consejos vitales para el contrato de arrendamiento perfecto
5 consejos para realizar el contrato de arrendamiento perfecto para el arrendador En nuestra experiencia como administradores de fincas y abogados especializados en comunidades de propietarios, nos hemos encontrado con fallos en contratos de arrendamiento que tenían estipulaciones que favorecían claramente a los inquilinos. Aquí os dejamos nuestros consejos si estáis pensando en realizar alquilar Leer más5 consejos vitales para el contrato de arrendamiento perfecto[…]
Acuerdos nulos y anulables en comunidad de propietarios, ejemplos
La diferenciación entre acuerdos nulos y anulables puede tener terribles consecuencias prácticas, ya que de ello depende que el acuerdo tenga que impugnarse en un plazo de hasta un año que marca la Ley de Propiedad Horizontal, o bien, el acuerdo no tenga plazo de impugnación. “La gran diferencia, según la sentencia de 5 de Leer másAcuerdos nulos y anulables en comunidad de propietarios, ejemplos[…]
Efectos acuerdos tomados fuera del orden del día
Acuerdos tomados en base a un punto del orden del día demasiado impreciso A lo largo de nuestra trayectoria como administradores de fincas y asesores especializados en Ley de Propiedad Horizontal, nos hemos encontrado con consultas sobre convocatorias a junta que tienen puntos del orden del día muy imprecisos, como por ejemplo: “asuntos varios a Leer másEfectos acuerdos tomados fuera del orden del día[…]
¿Qué ocurre si el Presidente de la comunidad se niega a firmar el acta?
La firma del Acta de la Junta de Propietarios y la validez de los acuerdos adoptados Una de las obligaciones que establece el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH en adelante) es que el Acta de la Junta de Propietarios esté firmada por parte del Presidente y el Secretario de la Comunidad. Leer más¿Qué ocurre si el Presidente de la comunidad se niega a firmar el acta?[…]
Indemnización de 15.000 euros por ruidos en local sin licencia musical.
La sentencia de la Audiencia Provincial de 7 de junio de 2016 es una de las más recientes e interesantes sobre ruidos en comunidades de propietarios. En este caso el ruido provenía de un local que tenía licencia de café-bar, pero sin embargo carecía de licencia de actividad musical. Como su actividad no se limitaba Leer másIndemnización de 15.000 euros por ruidos en local sin licencia musical.[…]