Las 6 OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS

las obligaciones del administrador de fincas

Obligaciones del administrador de fincas

Como administradores de fincas en Madrid y abogados especializados en Derecho civil y Ley de Propiedad Horizontal vamos a detallar las obligaciones del administrador de fincas explicando sobre todo el artículo 20 de la LPH, pero también otras atribuciones que no aparecen en ese artículo.

Si lo que quiere es saber  si su administrador está haciendo bien su labor le recomendamos este test para saber las funciones del administrador de fincas.

A) Obligación de cumplimiento de los contratos:

“El administrador de fincas tiene la obligación de velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a sus titulares”:

Bajo este apartado, el artículo 20 de la LPH se refiere a que el administrador de fincas es responsable de los servicios que tenga la finca y de que éstos funcionen correctamente y con arreglo a la legalidad.

Su obligación será la de “estar detrás” velando por que se cumpla el buen funcionamiento de los mismos, por ejemplo el de mantenimiento del ascensor, puerta de garaje, antena,  portería (haciendo las nóminas y los seguros sociales) o el seguro de la finca.

En el caso de que el servicio de limpieza de la finca no funcione bien tendrá que apercibirle y prestar asesoramiento para que el Presidente (éste es el representante de la comunidad) pueda resolver el contrato.

B) Obligación contable:

“Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos”.

El administrador realiza los presupuestos en base a datos reales de gasto que tuvo la finca el año pasado incrementados en el IPC.

C) Obligación de “reparador”:

“El administrador tiene que atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.”

Aquí es importante diferenciar las reparaciones urgentes de las que no lo son:

La ley da la posibilidad de que el administrador mande arreglar directamente un problema de carácter urgente en la finca, y luego tendrá que rendir cuentas al Presidente o en la Junta. Aún así nosotros recomendamos que entregue siempre tres presupuestos al Presidente y que sea éste quien elija, para aumentar la transparencia y la buena gestión.

En el caso de que la reparación no sea urgente pero sí necesaria para el mantenimiento de la finca el administrador no puede mandar a un reparador por su cuenta y riesgo ya que  la ley solo le concede esta facultad cuando se trata de obras urgentes.

D) Obligación de dar cumplimiento a lo acordado en junta, de cobrador y pagador.

“Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes”

Esta obligación del administrador de fincas no necesita explicación añadida.

E) Custodia de la documentación y de secretario en las juntas:

“Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.”

Tampoco requiere ninguna puntualización, salvo el hecho de que actualmente los administradores de fincas están obligados a custodiar la documentación no sensible (facturas, recibos, contratos que no se hayan prorrogado…) por un tiempo máximo de 5 años, que además es el mismo plazo que rige en el Código Civil para las obligaciones contractuales.

Artículo 19.5: “el secretario deberá conservar, durante el plazo de cinco años, las convocatorias, comunicaciones, apoderamientos y demás documentos relevantes de las reuniones.”

F) Demás atribuciones que se atribuyan por la junta.

Obviamente deben ser atribuciones que conciernan a la comunidad y a sus elementos comunes.

G) Obligación extraordinaria que no viene recogida en el artículo 20:

“La certificación será emitida en el plazo máximo de siete días naturales desde su solicitud por quien ejerza las funciones de secretario, con el visto bueno del presidente”

Nos referimos a la obligación de realizar certificados de corriente de pago para la venta del piso.

¿Todas estas obligaciones del administrador tienen que estar incluidas dentro de su tarifa mensual?

La respuesta fácil a esta pregunta será: depende de lo que se haya contratado con el administrador de fincas. 

Obviamente lo difícil es responder en los casos en los que no se ha pactado nada, o lo mismo sucederá si simplemente se han comprometido a realizar las funciones legales.

En estos casos puede darse la paradoja de que el administrador de fincas cobre por emitir un certificado de corriente de pago para la venta del piso, o cobre extra si se le encarga una función en una junta que sea especialmente costosa como la contratación de una subvención, a pesar de que ambas atribuciones vienen recogidas como obligatorias en el artículo 20 LPH.

Esto se ha discutido mucho por la costumbre de los administradores de cobrar los certificados de deuda, podéis pinchar en este enlace donde se exponen los dos argumentos a favor y en contra. Nosotros somos partidarios de cobrarlo ya que es una responsabilidad añadida del administrador que además se presta a un individuo y que supone una carga añadida de trabajo.

Esto es lo que piensa el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid que recomienda cobrarlos a 35 euros, tal y como recoge el artículo de la consumoteca.

Que se cobre por atribuciones en junta que excedan de las funciones habituales del administrador también nos parece completamente legítimo:

El tiempo  y los desplazamientos que requieren la solicitud de una subvención para la comunidad difícilmente puede quedar incluído en unos honorarios que en muchas ocasiones son de 50 euros al mes en comunidades pequeñas, por mucho que sea acordado en una junta. Otra cosa será que se trate de comunidades más grandes y que el administrador decida no cobrar nada por esos trabajos.

En todo caso el administrador deberá siempre aclarar previamente si cobraría algo añadido ya que el cliente ha de estar siempre informado y nosotros además recomendamos no esperar al año para consultar el estado de cuentas sino que es recomendable pedir el informe de cuentas cada mes.

 

 

52 comentarios en “Las 6 OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS

  • Hola,en mi comunidad hemos puesto ventanas de aluminio con una cerradura central para evitar que las roben,las ventanas traen 24 llaves y necesitamos 48,para que cada vecino tenga la silla,le hemos dicho al administrador que saque las llaves que faltan y las heche en el buzón de cada vecino con una nota explicando sobre la utilización de las llaves,y el administrador ha dicho que el no esta obligado a hacer las llaves,que las tiene que hacer el presidente de la comunidad.me gustaría que alguien me informará si esto es asi,gracias.

    • Buenas tardes Antonia:

      Efectivamente no es obligación del administrador realizar la copia de las llaves. Normalmente las realiza la empresa que se le ha encargado el presupuesto. No obstante, se le puede pagar la gestión al administrador para que las haga.

      Espero haberle ayudado, muchas gracias y un saludo cordial,
      Javier Isaac Espín

    • Buenos días:

      Depende del caso, lo que deben hacer es ayudar a realizar las normas de buena convivencia, pero entre dos vecinos particulares entiendo que no, siempre que sea sobre temas particulares, ya que a los administradores lo que les interesa es la comunidad y no los vecinos en particular.

      Espero haberle ayudado.
      Muchas gracias y un saludo cordial,
      Javier Isaac

  • Buenas tardes! Desde el 1 de junio, llevo luchando con mi administración de finas una reparación… aunque a los pocos días me dijeron que la comunidad se hacía cargo, aún estoy esperando que se repare. Siempre me dan largas, por vacaciones, por que los albañiles tienen otros trabajos… mi pregunta es, hay algún tiempo establecido para que lo solucionen? Puedo reclamarles a ellos algo? Ya han pasado casi 4 meses!

  • Hola, en mi comunidad tenemos una mancomunidad junto con otro bloque, ya que compartimos el garaje. por lo visto la mancomunidad contrató varios servicios como una empresa de limpieza e incluso la propia gestión de la mancomunidad, pero no sólo para los garajes sino para nuestra comunidad también. Ni la empresa de limpieza ni la administración están cumpliendo bien su cometido y queremos cambiar ambas, tenemos obligación de cumplir unos contratos que fueron votados y acordados en reuniones de la mancomunidad y no de nuestra propia comunidad? Gracias.

    • Buenos días Raquel,

      En todo caso vuestra comunidad debe ser tomada en consideración para las decisiones que la afecten. Si la comunidad de viviendas no tiene servicios comunes sois vosotros los únicos que podéis decidir sobre sus proveedores.

      Si quieres ampliar la información puedes llamarnos de 9 a 15 horas en el 912307191, pregunta por Javier.

      Muchas gracias y un saludo cordial,
      Javier I. Espín

  • Hola buenas tardes.-
    Necesito, por favor, me despeje una duda que tengo: el presidente de la comunidad de propietarios, por su cuenta y porque le da la gana, ha hecho pintar las salidas de humo de la cocina del mismo color que la fachada, porque dice que si no se altera la estructura de la fachada. Al pintarse se han quedado pegadas las aletas, se ha tenido que despegar con una espátula y ahora se quedan las aletas arriba cuando enciendo el extractor, con el consiguiente perjuicio que ello ocasiona, ya que pueden entrar roedores y pájaros, como también no hace la función que tiene que hacer porque se tienen que renovar los gases. El presidente me ha amenazado de que si lo vuelvo a poner en blanco y no lo pinto que me atenga a las consecuencias. En la salida de humos, las aletas tienen que subir y bajar como es lo normal, y me dice que no, que tiene que quedarse arriba cuando está encendido el extractor. Necesito por favor que me diga algo al respecto y qué puedo hacer?. El presidente hace lo que le da la gana y los copropietarios no hacen nada, aún estando perjudicados por la decisión que ha tomado este Presidente. Muchas gracias y un cordial saludo.

    • Buenos días,

      Se me ocurre lo siguiente. Primero ha de conseguir algún informe de perito como por ejemplo un arquitecto que le certifique el perjuicio que le ha provocado la medida que se ha tomado. Ese informe lo enviaría por email al presidente o administrador y luego lo llevaría a la junta.

      Por otro lado necesita de los servicios de un abogado para que le asesore y le ayude en la junta (puede ir con él o en su representación).

      El abogado vería el informe y las actas o los estatutos y trataría de que en la próxima junta se aclarase el tema definitivamente.

      Si no quiere encargar un informe también puede hacer usted un esquema con fotos o detallando el perjuicio que le causa. La actuación que le causa perjuicio tiene que estar clara.

      Cualquier duda añadida me puede llamar al 912307191.

      Sin otro particular y agradeciendo su atención reciba un saludo cordial,
      Javier I. Espín

  • Buenas,
    El administrador de mi comunidad no nos pasa por escrito los gastos e ingresos del año.Eso es normal?Legalmente se le puede obligar a que nos lo facilite por escrito.
    Y otra duda, dos portales que se dividieron y constituyeron comunidades independientes si un portal decide cerrar ventanas el otro portal puede negarse o como se dividieron no se puede.
    Gracias por adelantado

    • Buenos días Marta,

      Los gastos e ingresos tiene que presentarlos obligatoriamente en la junta ordinaria, cuando cierra y aprueba las cuentas. Hay administraciones como la nuestra en la que además pasamos informes trimestrales para tener mayor trasparencia pero lo obligatorio es en la junta ordinaria.

      Por otro lado, si las comunidades son completamente independientes y no comparten nada en común pueden hacer las cosas de forma independiente sin contar con el otro portal. Siempre que no contravengan las normas administrativas claro.

      Un saludo cordial y gracias,
      Javier I. Espín,
      912307191

  • Hola, buenas tardes. Desearía que me dieran su opinión respecto a la actuación de nuestro Administrador de fincas. Somos una comunidad de 22 vecinos y desde hace un año nuestro administrador no entrega las actas después de cada reunión sea ordinaria o extraordinaria. La última reunión fue el 30 de mayo de este año 2018 y a día de hoy 7 de diciembre aún no ha entregado el acta correspondiente, a pesar de que era imprescindible por el cambio de Junta, por lo tanto cuando vamos al banco a cambiar las firmas de nuestra cuenta bancaria, nos dicen que necesitan el acta que certifique quién es el Presidente y el Vicepresidente, le hemos llamado encarecidamente al administrador, a su secretaria, hemos puesto correos y wasap y no hemos hallado respuesta. Además, no ha pasado aún los recibos de la comunidad por el banco con lo cual estamos en números rojos. ¿Qué podemos hacer? Gracias por su atención y enhorabuena por su web.

    • Buenas tardes Carmen, y muchas gracias por su comentario.

      Según me comenta, lo mejor que podrían hacer es una junta extraordinaria promovida por el presidente tratando el tema de cambio de administrador.

      En la junta, no hace falta que vaya el administrador, tratan el tema y le cambian por otra administración.

      Luego, le comunican la decisión por incumplimiento contractual, por supuesto no le deberían dar indemnización puesto que no está cumpliendo con su contrato.

      Cualquier duda o cosa en la que le podamos ayudar puede llamarme al 912307191.

      Un saludo cordial y muchas gracias,

      Javier I. Espín,

      Abogado, administrador.

  • Hola, buenas noches.
    Mi pregunta es la siguiente: en mi comunidad de propietarios se está firmado un contrato con un gestor energético y supuestamente se han presentado varios presupuestos pero en ningún momento el administrador nos ha entregado los mismos para poder verlos, en la junta se ha aprobado uno, dando una breve explicación el administrador, podemos reclamar los presupuestos que hayan presentado? Y podemos ver con anterioridad a la firma el contrato aprobado en junta? Muchas gracias

  • Buenas Tardes, quisiera saber si la reunion ordinaria se tiene que pasar Obligatoriamente al año siguiente del año vencido, ya que en mi comunidad todavia No se ha hecho la reunion del 2016, y tampoco se han aprobado cuentas, presupuestos, cambio de junta y demas que compete a dicha junta anual ordinaria.
    Y si el administrador esta faltando a alguna norma , obligacion o demas de sus funciones.
    Gracias anticipadas.

    • Buenos días y muchas gracias por comentar,

      Según la Ley de Propiedad Horizontal:

      Artículo dieciséis.

      1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación.

      Por lo tanto, si no se reúne una vez al año estaría incumpliendo ese artículo y puede ser una causa de resolución del contrato, siempre y cuando haya sido por su culpa.

      No siempre es por culpa del administrador ya que la junta la convoca el presidente. Así que tendría usted que hablar con el presidente.

      Muchas gracias y cualquier duda estamos en el 912307191 de 9 a 15 horas.

      Javier

  • Buenos días,
    Le he solicitado a mi administrador un listados de la situación económica de los recibos de cada propietario de mi comunidad y se niega a dármela indicándome que se incumple la ley de protección de datos. ¿es correcto?
    Gracias

  • Buenos días haber si me pueden ayudar .el administrador está obligado a ayudar entre vecinos si tienen problemas de agua uno moja al otro ? O solamente se tiene que preocupar por la comunidad y no pisos / apartamentos ?
    Me parece que debe de haber alguien en medio que se encargue de enviar correos al propietarios que este causando el problema ya dado que el administrador tiene los datos de todos ? Y seguir presionando si no se a actuado en reparar el problema ? O eso lo tiene que hacer los propietarios entre ellos ?
    Para que sirve el Presidente entonces ?

  • Buenas tardes,
    El administrador de nuestra finca, que a la vez es el presidente, nos ha pasado todo lo relativo a la proxima junta General Ordinaria, he observado que entre los gastos de 2018, se encuentran gastos bancarios , que suman 410,99 euros, los desglosa, con el texto de ” gastos bancarios, por fechas, sin mas concepto que ese, el de ” gastos bancarios” un total de 42 anotaciones, con cantidades entre 31,10 euros y 0.36 euros, ,
    También gastos como ” varios” de gasoil, telefono, cartuchos impresora.. `por 177, 78euros,
    gastos de IRPF AEAT MOD 111 PROFESIONALES POR TRIMESTRE CON UN TOTAL DE 1,147,08 EUROS
    Es normal eso?

    sus honorarios son de 675,75 euros mensuales, lo que hace un total de 8.105,88 euros

    Sinceramente, creoo que no es muy claro todo esto.. y estoy mosqueadisima.
    que documentos podria pedirle para que presente en la proxima junta, que sera el 8 de febrero.
    Gracias anticipadas.
    ( lleva la adiministracion de 2 bloques de vecinos de 44 cada uno )

    • Buenas tardes y gracias por comentar,

      Lo primero que haría yo sería preguntarle a que se deben esas comisiones. Si son por gastos de domiciliaciones el banco sabadell tiene un convenio con el colegio de administradores que hace que minimice al máximo los gastos. Pero pueden ser por descubierto, etc, lo desconozco,

      Si no le convencen sus explicaciones puede buscar presupuestos de otros profesionales administradores de fincas para presentar a la junta.

      Cualquier duda o sugerencia puede llamarme al 623111743.

      Muchas gracias y un saludo cordial,
      Javier I. Espín,
      Administrador de fincas, abogado.

  • Buenos días. El administrador de mi comunidad está empeñado en que domicilie los pagos, dice que le es mas sencillo para llevar la contabilidad. Yo prefiero hacer transferencia habitual. Desde hace año y medio en vez de informarme de mi saldo por correo electrónico, ordinario, etc, como hacia hasta entonces. me envía burofax. Y el colmo fue el pasado mes de noviembre, me manda un burofax para informarme de la convocatoria de la Junta General Ordinaria con la orden del día, antes lo metía en los buzones o mandaba pdf por mail. El problema es que por cada burofax me cobra 20€ y ya van 5. Tengo derecho a reclamar esos gastos, a pedirle que me lo envíe sin gastos (como antes) o incluso recriminarle una mala praxis. Un saludo.

  • Buenos días, el administrador se puede negar a comprar una papeleras para la comunidad por internet, por indicación del presidente, al ser estas mas económicas, alegando que ellos trabajan con empresas que les suministran aunque estas ultimas sean mas caras. Muchas gracias

    • Buenas tardes y muchas gracias por comentar,

      Con la ley en la mano podría negarse basándose en los artículo de la LPH que confieren poderes al administrador.

      Pero si nos atenemos a la experiencia y a la diplomacia habría que estar a lo que diga el presidente que es quien ostenta la representación legal de la comunidad.

      Lo mejor sería comentar en la junta que no estás de acuerdo con la actuación del presidente.

      Gracias y un saludo cordial,
      Javier

  • Buenas tardes si en una Junta de propietarios el Administrador y el Presidente presenta varios presupuestos para una obra de pintura , se vota y se aprueba uno de esos presupuestos con el detalle y descripción de la compañía y la obra que se va a realizar.
    Mi pregunta es ; que pasaría en el caso de que no an cumplido con las especificaciones detalladas del presupuesto que enseñaron en la junta ?
    Se puede reclamar ? A quien ? O el Preseidente o Administrator pueden cambiar las especificaciones sin que los propietarios se enteren ? Esto es más como un engaño ? Pagar una obra por xxx y que te hagan una chapuza y más bien no hacen lo que la descripción del la obra dice o más bien que enseñaron en una reunión de propietarios

    Gracias
    Ángelo

    • Buenas tardes Ángelo y muchas gracias por comentar,

      Según me indica parece que ha habido un incumplimiento contractual. El administrador debería pedir explicaciones a la empresa y ustedes, los propietarios, deberían pedir explicaciones al administrador.

      Deberían haber realizado lo acordado conforme a lo acordado, si no como digo habría un incumplimiento contractual.
      GraciaS y un saludo,
      Javier

  • En mi comunidad, dos portales, con cocheras particulares y alquiladas, el paño de la acera por donde está el acceso al garaje, tiene diversas baldosas rotas y levantadas, consecuencia lógicamente de la entrada y salida de vehículos. Lo hemos puesto en conocimiento por escrito del ayuntamiento a lo que no han contestado, pero de palabra, el aparejador, nos ha respondido que estas reparaciones en los accesos a garajes son por cuenta de los propietarios. ¿Me pueden asesorar al respecto? Muchas gracias

    • Buenos días, y muchas gracias por comentar,

      Entiendo que si la superficie rota está fuera de la delimitación de la comunidad, fuera de la vertical desde la fachada y de cualquier posibilidad de actuación de la comunidad entonces correspondería al Ayuntamiento. Tendría que verlo en planos para decir con precisión pero lo mejor es que se lo dijerais por escrito al Ayuntamiento con fotos y si no contestan que vayais al departamento de urbanismo.

      Un saludo cordial,

      Javier

      623111743

  • Buenas noches.
    Me llamo Francisco.
    Mi pregunta es la siguiente;
    Hace 15 años compre un bajo comercial.
    Se convocó una reunión, entré vecinos para comunicarme que debería participar en los gastos igual que los vecinos de las viviendas. Ascensor,limpieza.etc. Mi contestación fue que yo pagaría aquello que por ley me corresponde.
    Nunca me volvieron a llamar ni verbal ni me notificaron ninguna deuda.
    Con los años contrataron a un administrador que tampoco se ha molestado en informarme de nada.
    Esto mismo sucede con los otros bajos comerciales.
    Debido a que voy a vender el bajo, y por la fecha que tengo con notaría, le mando un email certificado, al administrador para que me expida el certificado de deuda.
    Mi pregunta es, en mi escritura no pone obligación de pagar gastos de escalera pero yo entiendo que si gastos generales cómo seguro de comunidad y gastos de administración. Pero también entiendo que porque tengo que pagar ha un administrador que nunca me ha mandado ningún comunicado ni me convoca a nada.
    Por otra parte si debo algo porque nunca se me comunico.
    Solo ahora cuándo pido el certificado, me sale diciendo que tengo que pagar.
    Me pide los tres años anteriores y el año en curso más.
    , 50€ del certificado.

    • Buenos días Francisco,

      Lo siento por su situación, el administrador efectivamente no actuó de una forma diligente al no informarle previamente.

      Para poder responderle habría que revisar los estatutos de la comunidad y también ver si hubo algún acuerdo anterior adpotado por mayoría que le eximiera de pagar ciertos gastos.

      Si no figura ninguna exención en estatutos ni en actas lamentablemente usted tiene que pagar todo conforme a su coeficiente.

      Si no está satisfecho con el administrador lo mejor que puede hacer es tratar de cambiarlo.

      Un saludo cordial y gracias por comentar,
      Javier

  • Hola acabamos de mudarnos a una urbanización que acaba de constituir su junta de vecinos Mi pregunta es quien debe preparar los carteles de convivencia en zonas comunes?

  • Debe el administrador tratar con los proveedores en el desarrollo y problemas que planteen en una obra de la finca, aprobada en junta de propietarios o ha de hacerlo el presidente de la comunidad?

  • Puede el administrador cancelar de forma unilateral y sin previo aviso la junta ordinaria obligatoria en la que se renuevan los cargos de presidente y vicepresidente? Puede la gestoría saliente negar la documentación requerida por el presidente y su vicepresidente? (Talonario, libro de actas etc para entregar a la nueva gestoría. Gracias.

  • Buenas tardes!
    Tengo una propiedad desde hace 7 meses , a la semana deje copia de la cartilla para domiciliar los recibos , pasan 5 meses y nada , a la final realizan la reunión anual y me entero que la fachada tiene 4 años y el presupuesto igual , sólo hay un propietario antiguo de 5 que somos con el local , 2 cartillas de banco con los gastos que ello genera cada tres meses para mantener las 2 cartillas , no localizan a la presidenta y secretario que vendieron los pisos para poder tomar decisiones y tomar actas y bancarios , que medidas tenemos que tomar los 5 propietarios con el administrador de la comunidad, gracias

  • Buenos días: Hasta el año pasado el administrador de la finca nos enviaba relacion de ingresos y pagos mensual con detalle de impagados que habia; como consecuencia de la LOPD se le dijo que en vez de ponerlo en el buzon comunitario lo enviara individualmente al buzon individual. Este año dice que por la LOPD no puede figurar individualmente los impagados con lo cual sabemos el importe total de impagados, pero no tenemos ni idea de a quien corresponde.¿ Le podemos exigir que lo envie como anteriormente?

    • Buenos días y gracias por comentar,

      Se puede enviar la relación de morosos de forma individual por carta o email. También se podrá colocar en el tablón únicamente en el supuesto recogido en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal apartado h) párrafo segundo, “Si intentada una citación o notificación al propietario fuese imposible practicarla en el lugar prevenido en el párrafo anterior, se entenderá realizada mediante la colocación de la comunicación correspondiente en el tablón de anuncios de la comunidad, o en lugar visible de uso general habilitado al efecto….”.

      Gracias por comentar,
      Javier

  • El administrador se niega a enviar las cuentas a aprobar por adelantado a la junta ordinaria a los vecinos. Es legal? Si no es legal, que podemos hacer para exigiraelas? Algunos vecinos lo han solicitado por mail y su respuesta es que la tendrán en la reunión.

  • Hola!
    El administrador de la finca se niega a darme los datos del seguro del inmueble. Mi casa está destrozada por una obra ilegal de un vecino desde hace 6 años y yo estoy luchando por obtener justicia, pero la comunidad con el administrador al cargo de niega a arreglar las zonas comunes.
    He enviado burofax y cartas en mano, y aún así se niega tanto a darme los datos del seguro, como a reparar los graves destrozos en zonas comunes.
    Que puedo hacer para obtener los datos del seguro?
    Muchas gracias!

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