Los derechos del propietario moroso, USO DE ASCENSOR

Derechos de los propietarios morosos, pueden usar elementos comunes ascensor piscina

¿Cuales son los derechos de los propietarios morosos que no pagan las cuotas de comunidad? ¿Podemos o pueden ser negados al uso de los elementos comunes como el ascensor?

!Que no te prohíban el paso!

Recuerdo cuando trabajaba de joven en una Administración de fincas situada en Pozuelo, que solía venir un señor mayor, de unos 70 años, y siempre preguntaba por lo mismo:

“Cuánto dinero debo, que hasta que no pague no me dejan utilizar el ascensor, no puedo utilizar los elementos comunes y mucho menos la piscina; y a mi me da igual pero a mi mujer le cuesta mucho subir las escaleras porque es anciana”

Lo primero que pensé fue, si se podía privar de tal elemento tan necesario en su caso aunque se haya acordado en junta. Pues bien, cuando un comunero adquiere la vivienda adquiere junto con ella un derecho de copropiedad sobre las instalaciones y servicios del inmueble. Ese derecho de propiedad que se comparte con el de los otros comuneros puede verse afectado si hay un pacto en los estatutos o en la escritura de constitución que expresamente diga que se prohíbe el uso de determinados elementos comunes como el ascensor, siempre y cuando no sean necesarios para la habitabilidad, tales como la piscina y la pista de tenis.

En este sentido se ha pronunciado recientemente la DGRN, recordando que se tiene que inscribir la cláusula por la que se priva a los morosos por la unanimidad de los propietarios y siempre que sean elementos como hemos dicho antes, que no sean necesarios, esenciales, de un carácter tal que dificulten o restrinjan el derecho de propiedad.

Por lo tanto está claro que si se quiere castigar a quien no paga de una manera suplementaria a la vía que nos ofrece nuestra LPH (que no es otra que la iniciación de un proceso monitorio o juicio verbal para reclamar lo que debe) lo tendrá muy dificil ante el propietario moroso y además rebelde, ya que por un lado y a pesar de lo que dice la DGRN hay jurisprudencia que avala la viabilidad de la impugnación del acuerdo en TODO TIPO DE ELEMENTOS (es decir que aun cuando se realiza un acuerdo que impida el uso de la piscina como elemento común y aun siendo ésta no necesaria para la habitabilidad del inmueble se puede llegar a impugnar ese acuerdo según la jurisprudencia).

Por otro lado,  si el vecino moroso se presentara en la piscina con la chanclas y dispuesto a entrar en la piscina el conflicto estará servido y desde un punto de vista jurídico quien saldrá perdiendo siempre serán los que impiden el paso que le estarán coaccionando.

La conclusión es: si te están negando el derecho a entrar en la piscina o cancha tienes bastantes posibilidades de ganar y si es al ascensor la victoria estará asegurada. Por tanto asesoraré personalmente al vecino y si el señor Presidente o cualquier vecino quiere hacer más difícil la vida a un pobre jubilado sin dinero, haciéndole subir las escaleras arrastrándose hasta un quinto piso porque no le deja subir en ascensor, además le demandaremos por daño moral.

“La probabilidad de perder en la lucha no debe disuadirnos de apoyar una causa que creemos que es justa. Abraham Lincoln (1808-1865) Político estadounidense.”

42 comentarios en “Los derechos del propietario moroso, USO DE ASCENSOR

  • hola tengo una duda a raiz del articulo que tienen publicado :https://administradoresygestiondefincas.com/pueden-negarme-usar-el-ascensor-por-ser-moroso-no-pagar-las-cuotas-comunidad
    En la junta la administradora comento: Si un propietario su voto era en contra solo tendría que hacerse cargo de 12 mensualidades ordinarias, el resto del presupuesto les correspondería a los que dieron su voto a favor.
    Así mismo también aclaro que prohibirían el uso del ascensor mediante una llave.
    En este punto discrepo.
    El voto desfavorable no indica a mi entender que ese propietario sea moroso a mi entender.
    Con lo cual estaria obligado a mantenimiento posterior.
    Conforme a lo anterior debemos concluir que todos los vecinos tendrán derecho a utilizar el ascensor.
    No soy un entendido del tema, y mi conocimiento esta basado en lecturas de internet.
    que hay de cierto en todo esto y que no?

    • Buenas tardes y muchas gracias por comentar en nuestro blog.

      Entiendo por lo que me dice que se estaba votando la instalación de un ascensor y quien votaba a favor pagaba lo que tocara a pagar sin embargo si votaba en contra solo pagaba 12 mensualidades y no podía usarlo.

      Aquí no hay nada de morosidad, olvídese de eso, este acuerdo no tiene nada que ver con los vecinos morosos.

      Con lo que tiene que ver y las cosas que se han de tener en cuenta es el artículo 10 b) de la LPH que le detallo:
      1.- SI HAY PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA O MAYORES DE 70 AÑOS, en tal caso la instalación del ascensor es obligatoria y lo que pasa es que los que votan en contra no pueden pagar más de 12 mensualidades ordinarias y los que votan a favor pagan el resto. Es decir, que los que votan a favor pagan más porque tienen muchas ganas en que se instale pero los demás que votan en contra sólo pagarán 12 mensualidades.

      Que es lo que pasa? Que además en este caso su administradora se le ocurrió la genial idea de limitar su uso a los que votaron que no. ESO ES UNA TONTERÍA SE ESTÁ LIMITANDO EL USO DEL ASCENSOR QUE ES UN ELEMENTO COMÚN EN EL QUE HAN COLABORADO TODOS LOS VECINOS (UNOS EN MAYOR MEDIDA Y OTROS EN MENOR MEDIDA) Y ES ILEGAL. SE PUEDE IMPUGNAR EL ACTA.

      Si quiere saber más o que trate su problema personalmente póngase en contacto conmigo en el apartado de contacto de la web. Muchas gracias. TuFinca Administración de Fincas y Abogados, Javier Espín, Abogado

      • Buenas noche. Hoy he escuchado que quieren poner llave al ascensor a los morosos de mi bloque. Debo unos meses de comunidad a consecuencia de no poder efectuar los pagos cada mes por falta de trabajo. Ahora estoy pagando esos atrasos, no puedo efectuar el importe total por lo que voy ingresando ese dinero poco a poco. Pueden poner el ascensor con llave para que no pueda usarlo?

    • Hola buenas noches, en el edf., en el cual soy propietaria de un apartamento, el 25-08-2017, hubo un hurto de unas piezas de los ascensores por descuido del encargado de las llaves del cuarto de máquinas, es el caso que luego de mucho pleito la JC presionó a la comunidad a pagar, pago quizás la mitad de propietarios o un poco más y otro tanto decidimos no cancelar y lo cargaron al recibo de condominio por lo cual yo decidí cancelar esa deuda por partes, y que soy jubilada, etc. Ahora la junta ha decidido que el que no cancele se le bloqueará la llave de acceso al ascensor. Que puedo hacer dónde acudir. Gracias por la atención.

      • Estimada Mariela o Francisco José:

        El caso es claro y sencillo: no se le puede privar del uso del ascensor por tener cualquier tipo de deuda.

        Puede llamarme al 685349280 y conseguiremos impugnar ese acuerdo, hemos tenido muchos casos parecidos.

        La llamada y el asesoramiento es gratuito.

        Un cordial saludo,
        Javier Isaac Espín, Abogado especializado en comunidades de propietarios. Administrador de Fincas.

  • Hola, me encuentro en la siguiente situación:
    Soy inquilina en un tercer piso, el propietario es moroso con la comunidad.
    La semana pasada nos encontramos con un comunicado que decía que hoy lunes pondrían unas claves de acceso para la ultilizacion del ascensor.
    Hemos ido a solicitar la clave con el propietario y nos las niegan por el impago que hay. Al igual que nos niegan las llaves al cuarto de telecomunicaciones por lo cual no puedo tener ni teléfono ni internet en casa.
    Por lo que tenemos entendido, no pueden negar la utilización del ascensor a pesar de la deuda.
    Hemos ido a la guardia civil pero nos comentan que hay que interponer denuncia y que hasta que el juez dictamine una sentencia no nos darán las claves.
    Yo me encuentro con un bebe de 5 meses e imaginaros el panorama.
    Lo primero que pienso es en marcharme pero tampoco me facilitan las claves para sacar muebles y primero tengo que encontrar otro piso.
    Ne podríais aconsejar que hacer?
    Yo he pensado en hacer un escrito firmado también por el propietario solicitando claves de ascensor y citando el artículo 172 del código penal por el que indica que no pueden coaccionarnos, pero no sé cómo hacerlo exactamente.
    Hay alguna plantilla para estos casos??
    Espero que puedan ayudarme.
    Un saludo y gracias de antemano

    • Buenos días, y muchas gracias por comentar en nuestro blog,

      Me sorprenden enormemente las manifiestas ilegalidades que llegan a hacer, consciente o incoscientemente, algunos Presidentes, me pregunto si el administrador o el secretario dejó constancia de esa ilegalidad a la que la están sometiendo. ¿Se acordó dicho acuerdo en una Junta, Cochi?

      Quiero decirle que la Guardia Civil, Policía etc, tienen muy buena voluntad, pero sus conocimientos jurídicos son escasos (salvo algunos cargos como los inspectores). Creo según me dice, que es más rápido y eficaz llevarlo por el procedimiento civil, no obstante el procedimiento penal servirá para avisar al Presidente de que puede enfrentarse a una pena de multa (así le entregarán antes las llaves.

      Por favor, llámeme a mi número de teléfono 685349280 y me ocuparé personalmente del tema, me parece tan injusta su situación que usted no gastará ni un euro en mis servicios, y le digo que, según mi experiencia usted tendrá las llaves en menos de lo que usted pueda pensar.

      Si se logra acreditar (con el acta o con algún correo electrónico, etc) lo que están haciendo, se le indemnizará por los daños y perjuicios causados.

      Tengo experiencia acreditada en la solución de este tipo de conflictos.

      Un saludo,

      Javier Espín, Abogado, Administrador de Fincas

      • Buenas noches Sr.Espín, entiendo que lo que le ocurre a esta chica es injusto. Pero en nuestro caso es totalmente al revés, tenemos 2 morosos que además se dedican a destrozar las zonas comunes. Resulta muy fustrante intentar tener tu comunidad que es tu casa en condiciones normales y ver como hay personas que no cuidan ni respetan nada, además no pagan, con los esfuerzos que tenemos que hacer los demás para llegar a fin de mes. En estos casos tampoco les podemos impedir la utilización del ascensor mediante una llave? No hay derecho tampoco esto…

        • Buenos días Noemi:

          Lo que yo haría en su lugar es, si saben que destrozan las zonas comunes, demandarles por daños y perjuicios. Si además son morosos, demandarles por morosidad. Legalmente privarles de usar el ascensor puede traer problemas. Luego pueden hacer ustedes lo que quieran, pero lo legal sería actuar como les digo.

          Muchas gracias por su comentario y un cordial saludo,
          Javier Isaac Espín.

  • Buenos días, el propietario de un local de negocio nos requiere para que le dejemos entrar en la terraza y demás con el fin de que sus arrendadores puedan instalar distintas máquinas de aire acondicionado y a saber qué más. El tema es que estamos de pleitos con él porque alquiló para un negocio con el que estamos en desacuerdo. Además, no paga cuotas ni nada. En base a esto último, podemos impedirle el acceso a los elementos Comunes? O en base a la pendencia del proceso por haber alquilado en contra de la voluntad de la Comunidad? O en base a algo más?
    Muchas gracias.

    • Buenos días y muchas gracias por escribir en nuestro blog,

      Tengo que decirle que esta consulta es imposible de contestar aquçi, ya que hay varias circunstancias a tener en cuenta que necesitaría examinar y sentarme con usted para poder darle una respuesta seria y completa.

      Por eso, si quiere tener respuesta profesional a sus cuestiones debería tener una consulta conmigo, que soy el abogado especializado en este tema,

      Muchas gracias y un saludo,

      Javier E.

  • Buenas tardes, me gustaría exponer mi caso para solicitar ayuda, ya que no sabemos muy bien como actuar debido a que la situación es algo complicada.
    El caso es que mi suegra, debido a su situación no puede afrontar los gastos de la comunidad, por lo que los vecinos no solo no le entregaron la llave del ascensor, sino que casi hacen turnos para que no lo pueda usar, se avisan unos a otros para salir en su busca e impedirle el uso del ascensor, La situación lleva así mucho tiempo pero la cosa se ha complicado aún más, ya que el otro día cuando mi suegra quería subir hasta el tercero con sus dos nietos, de menos de tres años los dos, una vecina salio a impedirlo avisada por otra vecina, los niños, con su inocencia, al abrirse el ascensor entraron los dos corriendo al mismo, y esta mujer los saco a empujones e impidió que los 3 usasen el ascensor, los niños terminaron llorando y muy asustados ya que lógicamente no entendían lo que pasaba.
    El caso es que avisado por mi suegra me fui para su casa y al ver a mi hijo llorando y muy asustado fui a ver a la vecina, a explicarle que no podía prohibir a nadie el uso del ascensor, y la cosa se puso tensa, aunque yo no alce la voz y me fui cuando ella empezó a ponerse agresiva. el caso es que mi mujer y su cuñada la denunciaron por el gesto con los niños e imagino que ella al enterarse por despecho me denuncio a mi por amenazas, y hoy nos ha llegado una carta para una vista de juicio. No sabemos como actuar, así que ruego si pueden me ayuden.

    Un saludo.

  • Buenas ,yo soy propietaria en un edificio y tbn tengo una pequeña deuda con la comunidad ,desde noviembre pago mis cuotas al dia y lo atrasao como buenamente puedo y me niegan cojer el ascensor que se llama a traves de movil,esto esta en acta y votado por los vecinos ,vivo en la segunda planta y tengo dos niños pequeños ,esto es legal o puedo hacer algo al respecto

  • Hola,me gustaria exponer mi caso a ver si usted me puede orientar.
    Yo soy morosa me llego de lleno la crisis y m fue imposible pagar porque en mi casa no entraba nada solo 420€ me ofreci a que me dejaran limpiar el bloque y que me fueran descontando de ahí lo que debia estube tres meses pero los vecinos se opusieron porque decia que asin no entraba el.dinero en la comunidad,entonces voy pagando como puedo hasta que.me ponga al.dia ,pero.mis vecinos.me.quieren.denunciar y ademas prohibirnos el.uso.del.asensor k es la unica forma que tenemos.para bajar al garaje desde el bloque,me gustaria saber si es legal ? Gracias.

    • Buenos días María,

      Perdone por no responder antes, por coincidir con el periodo vacacional. La prohibición del uso del ascensor es completamente ilegal. Estaríamos encantados de ayudarle, enviando un burofax a la administración o Presidente de la comunidad para que cesen en su intento de prohibirle el uso de dicho elemento común.

      Con respecto a que no acepten tu acuerdo, pueden demandarte, pero no te preocupes porque lo más seguro es que se llegue a un acuerdo en sede judicial muy parecido al que usted expone, siempre y cuando sea razonable. Es importante que guarde copia de los correos electrónicos o comunicaciones donde se acredite su intención de pagar a plazos.

      Un cordial saludo y muchas gracias por escribirnos,
      Javier Isaac Espín Granizo, Abogado especializado en D. civil y LPH.

  • Buenos días
    Podemos prohibir el uso del ascensor a unos vecinos morosos, que ni estan alquilados, ni son los propietarios del piso y ella es ciega?, como propietario figura el IVIMA y el adjudicatario fallecio en 2016, tienen una deuda con la comunidad superior a 7000€, esta denunciado en Juzgado y en IVIMA desde hace muchos años y el fallecimiento y la ocupacion por los actuales (amigos del fallecido), desde el primer momento.
    Tenemos también otro piso casi en las mismas condiciones, la adjudicataria fallecio en el año 94, actualmente una nieta se encarga de alquilarlo, con nuestro burofax reclamando el pago de cuotas, solo paga la parte que legalmente le corresponde como heredera aunque reconoce que la herencia no esta repartida, los herederos entre ellos no tienen contacto, ella alquila el piso de la fallecida y es ella la que se queda con el alquiler, podemos impedir que los inquilinos utilicen el ascensor?, porque ademas estos, lo utilizan como si fuese solamente de ellos, sin tener en cuenta a los demas.
    Muchas gracias.

  • Buenas tardes! Muestro problema es el siguiente.Somos seis vecinos, hace tres años aproximadamente acordaron poner el ascensor tres de ellos, nosotros no pudimos hacer frente al gasto, porque estábamos y estamos en paro. Desde hace un año mi marido sufre de un problema en la columna que se ha ido agravando cada vez más hasta no poder caminar. Ante su agravamiento, solicite a los tres propietarios el uso temporal del ascensor, que va con llave, abonando una cuota mensual hasta su recuperación ,ya que no tenemos ingresos. Le han visto ir sentándose en las escaleras para poder bajar y les da igual.Se niegan, parece ser que ellos quieren que paguemos la instalación y todos los demás gastos. Digo parece ser, porque me dicen que firmarón un acta que tiene el administrador, al administrador le pregunto que condiciones son la incorporación de un vecino al uso del ascensor y me contesta que los propietarios le tienen que autorizar.
    Esto que están haciendo no tiene calificativo. No es que ahora nos apetezca coger el ascensor, es que mi marido se ha quedado casi invalido.Necesita de un andador no puede estar de pie. Que puedo hacer? Demandarles? Y mientras esperamos que saliera el juicio que podemos hacer porque ésto es muy urgente

    • Buenos días Rosa:

      Lo que tiene que hacer es lo siguiente:
      1º. Burofax dirigido al administrador firmado por abogado, seguido de conversaciones si hace falta. En base a nuestra experiencia en este punto la comunidad se echa atrás.

      2º Visitar al médico para que realice un informe en el que diga que su marido no le viene nada bien subir escaleras para su enfermedad, etc, etc

      3º Denunciar a la comunidad (al Presidente de la misma o al administrador, casi mejor al administrador) en la policía por coacciones o bien puede querellarse, pero es0 cuesta dinero.

      4º Demandar por lo civil

      Cualquier duda le atenderé gustosamente en el 685349280
      Un saludo y gracias,
      Javier Isaac Espín
      Abogado especializado en comunidades de propietarios

  • Buenos días
    Soy Maria y estoy trabajando como abogada pasante. Se me ha presentado un caso similar. Uno de los clientes que tengo es moroso y se le ha prohibido el acceso a la piscina y otros espacios comunes, decisión que fue tomada en la junta de comunidad de propietarios. Mi cliente no asistió y tampoco le fue notificada la deliberación de la Junta en su dirección o en tablón de anuncios de la comunidad.
    Entiendo que para impugnar los acuerdos mediante una demanda, es necesario que el moroso haya satisfecho todas las cuotas debidas. Mi intención es pedir la nulidad del acuerdo puesto que no se le puede privar a un propietario del uso de zonas comunes. Como lo puedo plantear? que acciones existen?
    Muchas gracias por su ayuda
    Maria

  • Buenas tardes;

    Pertenezco a una urbanización de chalets con zonas comunes, club social con bar y piscina entre otras zonas comunes. De todos los propietarios que componen la urbanización sólo hay dos que no pagan la comunidad desde hace años (deben más de 6.000€ cada uno). Sin embargo, estas personas hacen uso de la piscina y el bar, y en el mismo consumen alcohol a diario, es decir, tienen dinero para beber pero no para pagar la comunidad. Además, a consecuencia de este consumo de alcohol forman broncas frecuente con el resto de vecinos. Podemos votar en la junta de vecinos para prohibirles el acceso a la piscina y el bar?

    Gracias

  • Hola, he tenido una mala racha y dejé de pagar la comunidad durante casi dos años, y hace un año he vuelto a pagar las cuotas más un poco más para ir compensando lo atrasado, pero en ese periodo Le lan puesto una llave en el ascensor y mi familia no tenemos derecho a usarlo, vivo en un segundo y se hacen 3 pisos si vengo desde el garaje. Así llevamos más de dos años y me dicen que me darán una llave en el momento en que pague las tres cuartas partes de la deuda. Mis padres y mi suegra han dejado de visitarme porque son mayores y si contamos a algunos de mi familia con coches de bebé, resulta que casi no puedo invitar a nadie a casa por las escaleras. Son 18 escalones en cada planta. Gracias. Un saludo

      • Gracias por su respuesta, pero resulta que el president@ soy yo. Pero mando menos que nadie por que va rotando. Cuando se voto lo de poner la llave había otro presidente y como yo tengo deuda no tengo derecho a voto. El administrador de la finca twmbien es abogado y sabe que es ilegal pero no hace nada, solo acata lo que dice la mayoría. En la última reunión también querían vetar la entrada al garaje a quien tiene deuda y les dije que era ilegal y se echaron atrás. A ver que me aconsejan. Gracias por todo. Un saludo

  • Buenas, estoy interesada en comprar un piso, seria un 2°,la finca dispone de ascensor restringido con llave y el piso en cuestión no dispone de la misma.La actual propietaria dice que cuando ella lo compró ya estaba así porque el antiguo propietario no quiso pagar. Según ella tendría que mirar que pide la comunidad, le “suena” algo de 6000€ pero que eso no puede ser porque los gastos de instalación están amortizados hace tiempo y no van a cobrar como si fuese nuevo , que eso de la llave lo tienen que quitar y así tira balones fuera.El ascensor tiene unos 30 años. Como comprenderá no voy a meterme en la compra de dicha vivienda sin saber si podré disponer del uso del ascensor, los gastos que ello pudiese conllevar y si es legal la situación. Le agradecería despejarse mis dudas. Un saludo y gracias de antemano.

    • Buenas tardes Lara y muchas gracias por comentar,

      Hay dos opciones: 1.- que le hayan privado del uso del ascensor por no encontrarse al corriente de pago de sus obligaciones con la comunidad. En este caso el acuerdo sería anulable puesto que no se puede privar al propietario del uso de dicho elemento común.

      2.- Que en su día la propietaria hubiera votado en contra de la instalación del ascensor y como no contribuyó al pago tampoco tendría el derecho a usar el ascensor. Esto es un caso raro y no estaría bien hecho el acuerdo porque debería vincular a todos si es que el acuerdo se hacepor mayoría. El artículo 17.4. LPH no es aplicable en este caso puesto que el ascensor es para mejorar la accesibilidad.

      Por lo tanto, tendría que ver las actas, pero a priori parece que te deberían permitir el uso del ascensor y deberías pagar el importe pendiente por su instalación. Con respecto a la actualización de la cuota entiendo que debería aplicarse el IPC, salvo mejor criterio.

      Lo que deberías pedir es un certificado de estar al corriente de cuotas en la comunidad, necesario para comprar el piso.

      Espero haberte ayudado y cualquier cosa quedo a tu disposición,
      Gracias
      Javier

  • Buenas tardes mi nombre es Antonio vivo en un tercero tengo cinco tornillos en la columna vertebral también una operación de rodilla y lumbarjia mi mujer tiene fibromialgia y barias entidades hoseas an puesto una cerradura al ascensor y se niegan a darme la llave por qué no estoy al corriente boy pagando mes a mes lo que podemos mi pensión es muy pequeña y domos varios en casa qué puedo hacer un saludo y gracias

  • hola buenos dias,creo entender que aunqueunpropietario que este endeuda con la cumunidad por una situacion precaria no sepuede negar a darme la llave delascensor que enbreve quieren instalar???
    lebaba 3 años de demora fui demandado pero el juicio aun esta pendiente
    desde enero que empece a cobrar algo mas laayuda del gobierno empece a ingresar la cuota trimestral del 2019 y el resto meses algo mas para ir poco a pocoreduciendo deuda .
    tambien recurri porque querian cobrarme 2 trimestres de mas .
    tengo 60 años vivo aqui desde al año 2010 y hasta el 2015 por mi precaria situacion unca deje de pagar ,,hasta que por cosas de la vida me quede en esta situacion precaria.
    han puesto una nota en el tablon de anuncios de que quien no este al corrriente de todo incluida la derrama no se le dara la llave.
    realmente me pueden negar la entraga de llave ?
    a parte dicen que la llave vale 12,10 euros ?
    creo que no compensa el gasto de instalacion molestias y gasto de llaves por 3 personas que nopueden pagar o intentan pagar como pueden ??
    muchas gracias

      • gracias por su aclaracion
        el problema que conociendo al presidente ,no me dara la llave
        eso me supondra tiempo de espera y perjuicios hasta que el juzgado oquien sea le ordene darme la llave ?
        y hasta entonces toca subir 6 pios andando ?
        ¿la llave hay que pagarla o hn d entregar 1 dentro del presupuesto ? ya que veo que de un segundo a mi piso hay una diferencia de 75 euros de la derrama
        gracias por la atencion

  • Buenos días! Mis padres tienen 66 y 65 años, ambos con minusvalía reconocida. Están cobrando dos pensiones que apenas les permiten pagar la hipoteca de su casa. El presidente unilateralmente decidió dejar sin servicio de ascensor a la finca para obligar a pagar a mis padres que viven en el sexto y manifiestamente no pueden subir y bajar escaleras. Después de eso hubo un problema y no se pudo reestablecer el servicio. Ahora lo van a poner pero en junta han decidido poner llave y no darle a los vecinos morosos. Mis padres puntualmente hacen un transferencia mensual de lo que les permite su pensión y han pagado la derrama, pero les indican que no les van a dar las llaves. Este tema está afectando mucho a la salud de mis padres física y mentalmente. Que podríamos hacer?. Gracias de antemano por su ayuda.

  • Buenas tardes. En el caso de mi comunidad hay un vecino moroso, que trabajan el y sus hijos, no han pagado los recibos de la comunidad desde el primer día. no teniendo una situación precaria. Simplemente no le da la gana. Hemos agotado todas las vías posibles y le da igual. Se ríe de nosotros.
    Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un listado de morosos y vecinos al corriente de pago? ¿se pude privar tanto del uso de ascensor como de llaves de cuartos de contadores,luz, agua y comunicaciones?

    • Buenas tardes María Jesús y gracias por comentar,

      Lo siento pero no se puede poner un listado en el tablón puesto que va en contra de la LOPD puesto que podrían verlo terceros ajenos a la comunidad. No obstante si se hace no creo que pase nada, pero legal no es.

      Por otro lado tampoco se le pueden negar las llaves del ascensor al propietario moroso. Es una coacción para que pague. No obstante podeis valorarlo poniendo todos los intereses en juego y la casuística del caso concreto. No conozco al vecino pero según me indicas es un pieza.

      Un saludo cordial,
      Javier

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